وسائل إيجاد شقة للإيجار في المانيا

وسائل إيجاد شقة للإيجار في المانيا

يعتبر إيجاد شقة للإيجار في المانيا والمدن الكبرى كبرلين وميونخ أمراً صعباً نوعاً ما.
وذلك لعدة أسباب منها زيادة الطلب على حساب العرض وارتفاع أسعار الإيجارات والعقارات بشكل عام.
وسنساعدك في هذا المقال على إيجاد الشقة المناسبة لطلبك عن طريق البحث في المكان المناسب.
وبداية عليك تحديد طلبك، والإجابة على هذه الأسئلة أين تريد الشقة؟ ماحجمها؟ هل تريد العيش بمفردك أو مع أشخاص آخرين؟ ماهو المبلغ المالي الذي حددت دفعه للإيجار الشهري؟
وبعد أن حددت طلبك وبدأت بعملية البحث، الآن عليك تحضير

المستندات المطلوبة لاستئجار شقة في المانيا:

عند استئجار شقة في برلين، يجب تحضير مجموعة من المستندات والوثائق تقدمها عند توقيع عقد الإيجار. المستندات والوثائق الضروري تقديمها إلى مالك العقار أو الوكيل اعقاري :

1. صورة عن هويتك الشخصية أو جواز السفر ساري المفعول.
2. بيان بالراتب أو كشف حساب مصرفي يؤكد قدرتك على دفع الاشتراك المطلوب.
3. سجل الائتمان او ما يعرف بسجل (شوفا) في ألمانيا، وهي وثيقة يستطيع كل شخص مقيم في المانيا الحصل عليها.وهي عبارة عن وثيقة تؤكد سجل الديون للشخص المستأجر.
4.  وجود كفيل من أهلك أو أصدقاءك وذلك في حال لم تستطع تقديم الوثائق السابقة، يطلب منك تقديم اسم شخص كفيل لدفع الإجار إذا لم تتمكن من دفع الإيجار.

الطرق والوسائل لاستئجار شقة في المانيا:

يمكنك استئجار شقة في المانيا عبر عدة أساليب و وسائل،وهذه الطرق هي :

الاستئجار عن طريق وكيل عقاري:
تستطيع استئجار شقة عن طريق وكيل عقاري في ألمانيا. حيث يعتمد ملاك العقارات على وضع وكيل لمساعدتهم في بيع ممتلكاتهم.
وتتضمن الإيجارات رسوم الخدمات التي يقدمها الوكلاء.

البحث عبر الإنترنت:
يلجأ العديد من الأشخاص للبحث عن استئجار شقة عبر الانترنت.
وتختلف هذه الطريقة عن السابقة بعدم الحاجة لدفع رسوم للوكيل العقاري. ويمكن الاستئجار من المالك مباشرة.

وهذه قائمة بأشهر المواقع التي يمكن إيجاد شقة للإجار للعيش وحدك أو بمشاركة آخرين عبرها، وتجد فيها عدد كبير من عروض الإيجارات في برلين وغيرها من المدن الالمانية الكبرى.

Immobilien Scout 24 

Immobilo 

Immowelt 

Mr Lodge

Zeitwohnwerk 

Wohnungsbörse 

SMARTments

Studenten-WG

Mr Lodge

tempoFLAT.de

Zeitwohnwerk

WG-Gesucht.de

الاستئجار عن طريق الأصدقاء:
اسأل أصدقاءك ومعارفك عن شقة للإيجار، فقد يكونوا سمعوا بعروض للإيجار في مدينتهم.
وغالباً ما يقترح المستأجرون عند مغادرتهم الشقة أسماء أصدقاءهم ومعارفهم لاستئجار الشقة من بعدهم.

تفاصيل عقد الإيجار:

عند توقيع عقد الإيجار هناك مجموعة تفاصيل عليك الدراية بها قبل التوقيع.
ويتضمن عقد الإيجار:
– مدة العقد
– قيمة الإيجار
– التكاليف الإضافية وتختلف حسب استخداماتك
– قائمة بالأثاث إذا كانت شقة مفروشة
– قواعد اقتناء وتربية الحيوانات الأليفة في الشقة
– قوانين وقواعد الاهتمام بالمنزل
– مدة الإشعار

• اقرأ أيضاً: نصائح لإيجاد شقة في برلين